214 Place FELIX-GUYON · Laval
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 244,5 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 637 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885118250980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
65005885118250980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 503 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 051 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 784 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 949 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 640 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 861 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 877 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 710 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 957 409 $ Poids 67 % |
| 6 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 313 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 285 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 007 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 548 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 802 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 999 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 274 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 45 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 579 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 323 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 971 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 128 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 117 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.