1675 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 178 m² · constr. 1979 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885119628670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005885119628670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 385 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 824 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 459 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 611 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 723 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 761 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 697 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 657 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 648 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 895 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 621 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 763 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 477 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 848 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 968 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 746 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +107 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 149 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 652 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 397 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 682 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.