1524 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
1 481 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 331,9 m² · constr. 2003 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 932 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885120281480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
65005885120281480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 795 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 856 939 $ Poids 55 % |
| 2 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 428 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 605 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +76 894 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 402 319 $ Poids 48 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 271 032 $ Poids 47 % |
| 5 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 159 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 429 549 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 367 984 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 256 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 686 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +108 301 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 226 090 $ Poids 31 % |
| 9 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +102 579 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 655 539 $ Poids 27 % |
| 10 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 806 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +126 918 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 596 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +118 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 852 $ Poids 25 % |
| 12 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +145 666 $ · Ajust. âge +30 725 $ | 1 420 888 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.