1529 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 231,2 m² · constr. 2005 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 743 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885120684250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
65005885120684250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 579 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 826 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 703 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 056 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 479 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 441 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 062 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 666 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 089 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 678 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 339 209 $ Poids 49 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 342 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 754 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 775 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 051 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 008 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 899 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 992 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 60 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 1 357 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.