1525 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 543 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885120773010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
65005885120773010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 813 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 0 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 156 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 540 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 829 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 720 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 156 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 790 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 981 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 896 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 409 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 385 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +62 255 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 698 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 985 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.