1550 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885121008550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005885121008550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 451 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 705 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 167 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 1875, rue de Namur, Laval 2025-07-10 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 618 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 858 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 806 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 929 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 636 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.