1549 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 205,5 m² · constr. 1983 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 553 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885121171230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
65005885121171230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 360 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 765 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 499 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 724 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 618 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 900 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 701 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 802 $ Poids 59 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 126 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +87 005 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 821 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 966 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 836 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 774 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 742 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 743 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 404 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 028 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 857 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 846 318 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.