1544 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 86,7 m² · constr. 1984 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885121560710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
65005885121560710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 254 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 581 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 661 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 352 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 898 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 905 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 602 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 712 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 627 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.