1714 Boulevard RENE-LAENNEC app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 83,5 m² · constr. 1989 · terrain 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885122908130010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
65005885122908130010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 527 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 665 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 281 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 584 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 370 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +5 691 $ | 254 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 791 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 570 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 465 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 804 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 583 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 797 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 617 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 662 973 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.