1718 Boulevard RENE-LAENNEC app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885123760180010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
65005885123760180010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 506 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 668 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 261 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 587 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 394 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +5 691 $ | 256 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 767 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 572 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 669 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 780 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 585 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 792 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 620 227 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 665 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.