219 Place MICHEL-GAMELIN · Laval
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 322,4 m² · constr. 1987 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 721 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885128873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
65005885128873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 650 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 527 640 $ Poids 64 % |
| 2 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 778 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 729 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 141 940 $ Poids 61 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 274 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 292 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 731 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 794 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 171 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +97 835 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 300 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 769 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 134 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 812 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +123 908 $ · Ajust. âge −67 595 $ | 1 300 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 189 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +91 462 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 132 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 642 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +114 295 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 190 523 $ Poids 41 % |
| 12 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 743 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 116 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.