1505 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885130861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
65005885130861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 481 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 58 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 799 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 830 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 749 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 785 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 182 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 630 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 839 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 946 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 182 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 945 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 741 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 954 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 404 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 110 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −54 694 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 853 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.