1541 Rue PADOUE · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885131052590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
65005885131052590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 231 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 610 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 373 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 599 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 953 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 622 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 764 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 644 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 430 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 715 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.