2127 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 126,3 m² · constr. 1984 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885140474270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005885140474270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 690 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 814 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 77 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 170 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 885 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 568 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 570 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 868 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 941 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 734 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 851 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 859 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 755 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 669 950 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.