2123 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885140595210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
65005885140595210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 101 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 538 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 779 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 745 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 551 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 904 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 612 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 565 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 586 027 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.