2126 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885140750140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
65005885140750140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 203 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 704 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 702 $ Poids 68 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 51 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 581 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 499 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 633 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 961 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 1875, rue de Namur, Laval 2025-07-10 · 715 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 684 $ Poids 57 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 584 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 609 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.