1677 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885148489720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005885148489720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 353 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 541 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 626 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 645 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 709 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 670 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 702 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 899 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 562 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 778 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 647 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 305 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 654 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 992 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 165 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 564 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 715 619 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.