1660 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 179,7 m² · constr. 1980 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 523 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885148597480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
65005885148597480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 412 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 769 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 598 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 833 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 704 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 347 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 769 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 268 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 663 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 753 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 618 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 672 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 903 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 857 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 753 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 84 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 688 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 770 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 658 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +113 744 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 161 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.