1740 Rue CHARLES-VALIN · Laval
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 149,8 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 503 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885149709090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
65005885149709090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 103 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 060 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 171 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 608 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 51 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 786 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 105 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 313 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 712 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 853 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 789 503 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 701 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 564 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 561 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 712 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 773 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 97 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 681 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.