1675 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 469 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885158064740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
65005885158064740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 799 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 541 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 722 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 743 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 133 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 721 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 398 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 617 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 276 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 734 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 470 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 853 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 804 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 755 094 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.