1695 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885158377190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005885158377190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 376 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 538 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 648 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 641 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 765 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 705 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 694 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 579 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 643 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 236 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 819 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 760 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 653 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 825 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 521 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.