1735 Rue CHARLES-VALIN · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 162,5 m² · constr. 1980 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 443 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885159249960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
65005885159249960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 129 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 630 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 259 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 734 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 100 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 76 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 384 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 732 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 744 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 585 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 18 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 699 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 792 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 549 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 863 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 879 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 818 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 990 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 716 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 416 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 597 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.