1700 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885159262310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
65005885159262310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 322 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 595 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 664 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 667 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 672 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 765 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 784 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 463 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 726 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 765 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 169 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 705 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 670 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 466 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.