1720 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 460 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885159465440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
65005885159465440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 790 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 432 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 325 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 36 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 712 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 655 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 736 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 295 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 558 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 195 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 727 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 1461, rue Louis-Durocher, Laval 2025-06-27 · 536 m · Vendu 775 000 $ (6 421 $/m²) 120,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 844 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 694 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 831 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 704 368 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.