1500 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
3 479 500 $
Maison mobile · constr. 1988 · terrain 46 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
15 × 1034
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 637,3 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
160 430 600 $
Rôle antérieur 144 634 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885162646240010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
609675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
20 785 100 $
Valeur bâtiment
139 645 500 $
Rôle antérieur
144 634 400 $
ID provincial
65005885162646240010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 838 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 752 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 454 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 825 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 371 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 250 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 601 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 799 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 525 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 689 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 109 $ Poids 56 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 450 $ Poids 56 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 733 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 648 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.