1535 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885165966450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
65005885165966450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 656 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −4 553 $ | 249 470 $ Poids 72 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 697 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 906 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 649 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 807 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 649 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 907 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 973 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 570 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 549 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 662 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 963 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.