1599 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 100 m² · constr. 1981 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885166234640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005885166234640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 610 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 550 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 878 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 655 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 860 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 697 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 865 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 372 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 664 257 $ Poids 62 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 769 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 540 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 987 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 167 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 739 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 1875, rue de Namur, Laval 2025-07-10 · 843 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 942 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 709 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.