1671 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885167899270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
65005885167899270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 747 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 630 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 490 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 529 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 683 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 747 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 632 320 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 670 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 975 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 576 921 $ Poids 56 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 823 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 953 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 674 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 786 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 592 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.