1698 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 81,1 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885178906580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005885178906580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 910 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 971 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 240 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 873 m · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 638 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 624 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 536 391 $ Poids 57 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 793 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 590 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 943 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 484 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 551 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 891 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 751 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 800 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 721 108 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.