1705 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885179670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
65005885179670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 431 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 527 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 663 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 628 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 682 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 986 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 102 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 755 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 868 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 746 367 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 846 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 698 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 845 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 804 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.