1715 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885179849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
65005885179849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 214 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 615 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 191 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 713 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 074 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 264 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 622 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 843 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 983 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 570 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 999 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 799 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 943 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 771 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 698 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 205 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 757 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.