1675 Rue THOMAS-D'ORSONNENS · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885179987250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005885179987250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 401 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 546 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 614 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 70 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 825 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 696 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 750 517 $ Poids 59 % |
| 6 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 713 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 470 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −56 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 819 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 657 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 456 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 567 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 870 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −16 037 $ | 657 694 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.