1640 Desserte LAVAL EST (A-440) S · Laval
Valeur estimée
675 100 $
Autre · 305 $/m² · 2 210,5 m² · constr. 2005 · terrain 15 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 459,7 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 258 400 $
Rôle antérieur 6 777 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885180499320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
452100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 160 200 $
Valeur bâtiment
5 098 200 $
Rôle antérieur
6 777 400 $
ID provincial
65005885180499320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 27 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 24 % |
| 4 | 2310, rue Monet, Laval 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 3280, rue Matisse, Laval 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 19 % |
| 6 | 3290, rue Matisse, Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 19 % |
| 8 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 19 % |
| 9 | 2035, rue de Magenta, Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 297 765 $ Poids 17 % |
| 10 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 17 % |
| 11 | 2000, rue de Magenta, Laval 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 276 751 $ Poids 15 % |
| 12 | 395, boulevard Dagenais Est, Laval 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 339 424 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.