1665 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 146,6 m² · constr. 1980 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 537 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885187120910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
65005885187120910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 397 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 774 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 043 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 449 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 599 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 91 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 131 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 799 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 777 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 702 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 672 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 677 246 $ Poids 55 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 842 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 681 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.