1705 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 166,5 m² · constr. 1981 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 643 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885188518730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
65005885188518730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 63 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 333 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 640 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 129 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 119 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 876 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 728 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 343 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 831 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 806 016 $ Poids 61 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 952 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 833 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 596 308 $ Poids 58 % |
| 12 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 521 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 606 416 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.