1660 Rue THOMAS-D'ORSONNENS · Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 163,8 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 504 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885189072120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
65005885189072120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 277 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 629 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 80 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 113 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 731 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 099 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 313 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 700 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 862 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 715 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 585 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 951 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 818 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 946 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 791 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 126 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 772 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.