1665 Rue THOMAS-D'ORSONNENS · Laval
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885189176820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005885189176820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 418 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 548 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 626 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 653 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 88 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 483 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 810 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 705 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 752 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 836 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 659 345 $ Poids 64 % |
| 8 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 839 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 772 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 303 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 505 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 240 $ Poids 55 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 888 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −25 660 $ | 659 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 726 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 709 089 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.