1547 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 186,2 m² · constr. 1983 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885195791350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
65005885195791350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 332 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 794 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 861 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 728 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 522 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 792 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 821 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 779 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 549 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 709 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 826 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 795 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 083 $ Poids 55 % |
| 8 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 337 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 893 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 703 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 684 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 858 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 831 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +87 644 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 892 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 930 680 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.