1544 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 170,8 m² · constr. 1984 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 518 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885196251020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
65005885196251020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 225 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 765 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 413 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 593 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 658 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 841 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 653 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 829 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 828 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 150 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 702 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 898 855 $ Poids 52 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 548 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 791 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 854 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 453 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 686 183 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.