300 Place PIERRE-BRETONNEAU · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885200989760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
65005885200989760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 748 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 008 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 635 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 744 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 498 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 580 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 742 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 434 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 918 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 831 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 335 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 536 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 931 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 751 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 385 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 779 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.