2140 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 186,5 m² · constr. 1978 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 509 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885201368830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
65005885201368830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 489 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 840 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 710 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 862 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 228 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 624 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 906 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 776 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 588 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 836 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 577 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 692 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 776 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 644 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 945 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 609 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 693 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 663 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −25 005 $ | 931 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 796 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.