1850 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 161,5 m² · constr. 1979 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885201638950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
65005885201638950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 249 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 580 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 540 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 625 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 091 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 785 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 744 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 729 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 608 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 807 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 555 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 857 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 502 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 689 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 874 011 $ Poids 65 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 974 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 669 $ Poids 62 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 812 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.