1810 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 196,4 m² · constr. 1980 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885201984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
65005885201984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 565 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 866 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 470 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 872 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 892 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 403 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 825 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 064 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 641 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 803 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 831 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 805 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 827 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 699 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 532 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 716 935 $ Poids 61 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 40 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 305 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +62 884 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 649 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.