2115 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 452 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885202526310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
65005885202526310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 546 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 413 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 009 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 613 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 745 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 584 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 744 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 581 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 206 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 537 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 906 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 712 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 586 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 236 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 046 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 780 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 623 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 752 532 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.