1867 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 87,7 m² · constr. 1981 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885202873890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005885202873890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 560 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 3 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 593 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 295 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 450 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 575 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 282 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 754 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 767 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 117 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 518 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 561 766 $ Poids 71 % |
| 11 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 600 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 631 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 675 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 549 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.