2019 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885204202460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
65005885204202460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 529 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 300 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 197 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 676 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 677 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 415 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 640 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 86 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 320 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 224 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 455 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 796 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 570 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 583 621 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.