547 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 419 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885209881270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
65005885209881270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 584 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 352 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 546 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 581 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 670 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 193 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 577 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 360 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 723 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 609 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 79 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 685 839 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 785 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 2062, rue de Delphes, Laval 2025-06-19 · 242 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 567 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 596 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.