288 Place PIERRE-BRETONNEAU · Laval
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 234 m² · constr. 1978 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 683 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885210204330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
65005885210204330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 892 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 486 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 939 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 779 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 187 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 689 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 879 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 629 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 814 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 936 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 954 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 744 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −10 191 $ | 752 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 680 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 984 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 139 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 879 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 852 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 250 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 930 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.