1690 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885210564030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005885210564030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 402 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 546 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 832 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 166 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 659 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 802 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 559 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 864 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 662 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 437 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 658 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 836 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 703 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 910 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 577 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.