1700 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885210715190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
65005885210715190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 427 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 722 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 520 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 878 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 384 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 600 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 817 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 692 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 833 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 776 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 434 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −12 830 $ | 716 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 673 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 652 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 549 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 527 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 736 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 796 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 613 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.